הכנת נכס למכירה: כך עשינו זאת

 



 

השקעה קטנה בדירה לפני שמוציאים אותה למכירה יכולה להניב רווח גדול.
 
 

 

הנה דוגמה לכך, בדירה בפרויקט חדש בטבריה. הדירה נקנתה להשקעה, הבניה הסתיימה ועכשיו הגיע הזמן למכור.

הפרויקט יפהפה, עם נוף מרהיב לכנרת:
 
 



 

הדירה גם היא משקיפה לכנרת והנוף מתוכה נפלא, אלא שהדירה הריקה נראתה מאוד לא מושכת, למרות הנוף היפה:

   



 

גם המטבח, מרכז הבית והחלק החם והכיפי בו, נראה עלוב :



 

 

 

ככה זה תמיד בחדרים ריקים: הם לא נראים טוב.

בנוסף לכך, בניגוד לכל הגיון, חדרים ריקים נראים קטנים בכ-25% מאשר חדרים מרוהטים. זה מוזר, אבל נכון תמיד!
 

נקראתי לעזור בהכנת הנכס למכירה.
 

החלטנו להשקיע ב- HOMESTAGING כדי להפוך את הדירה לאטרקטיבית יותר למכירה – גם במציאות, וגם בצילומים.
 

כדי לעשות זאת בצורה הטובה ביותר, החלטנו על כמה קווים מנחים:

  • ההשקעה הכספית תהייה מינימלית – מקסימום אפקט “וואו” עם מינימום השקעה.
     
  • הדירה אמנם יפה ומתוכננת היטב, אך החלק המושך ביותר שבה הוא בלי ספק נוף הכנרת, המשרה אווירה של נופש. זה הצד החזק של הדירה, ולכן זה יהיה הנושא שלנו, אותו נרצה להדגיש. על הריהוט לשקף אווירה זו.
     
  • אחרי שהדירה תימכר, יוכלו הבעלים להשתמש בריהוט – כך ששום דבר לא מבוזבז.
     
  • לא מספיקים צילומי איי-פון. ניקח צלם מקצועי טוב כדי שהאווירה שאנחנו רוצים אכן תבוא לידי ביטוי.
     

כל השיקולים האלה הובילו אותנו לבחור בריהוט גן. בחרנו בריהוט של חברת טרופיקאזה המצוינת, ריהוט יפה, קל, אוורירי ונותן תחושה של נופש. הוא גם לא מאוד יקר, ובסופו של דבר יוכלו בעלי הדירה להשתמש בו כדי לחדש את הגינה בביתם הנוכחי. 
 

לחיזוק אווירת הנופש החלטנו על צבעים בהירים, עם דגשים של ירוק וטורקיז.
 

השקענו בכריות, שתורמות המון לצבע ולאווירה.

 

קנינו גם עציץ גדול וכמה קטנים, ומספר קערות ואגרטלים מחנות “הכל בדולר”, בשביל הצבע…..



 



 

 

ריהוט קליל, שמתאים באופיו לנוף ולנופש:



 

  



 

 

 

צבעים רעננים של הריהוט והכריות – ירוק, טורקיז, לבן –  מתחברים לנוף שבחוץ:



 



 

 

כיסא הנוח והשולחן הקטן שעל המרפסת מקשרים בין הדירה לנוף ונותנים תחושה שהנוף “שלנו”.



 



 

 

כך נראה המטבח בתמונות שצלמנו. למרות שכל מכשירי החשמל חסרים עדיין, האביזרים שקנינו נותנים תחושה של צבע ושל חיים:



 



 

 

חדר השירותים: עציץ קטן עושה הבדל גדול…



 

  



 

ובכל זאת: הנוף…….
 
 

 

 



 

לצורך הצילומים קראנו לרונן קוק, צלם אדריכלות מנוסה ומעולה, ובקשנו ממנו לספר את הסיפור שלנו בצילומיו.



 
 

 

קרדיטים:

צילום: רונן קוק

ריהוט: טרופיקאזה